新築マンションは、新築というだけで入居者決定の理由のひとつとなりえます。
単に建物が新しいということだけではなく、最近設計されたということから、
現在のライフスタイルに合ったお部屋であるということもその理由となってくるわけです。

年月の経過によって、物件の魅力は薄れてくるわけですが、これによる空室率の上昇を食い止めるための手法として、
大きく分けて「大きな投資を行わず、徹底して他より安く貸し出す」というネガティブ手法と、
「設備を充実させ、物件の付加価値を高める」というポジティブ手法があります。
都会に近く所得の高いエリアでは、初期投資は必要なものの、物件の競争力を回復する
ポジティブ手法を取った方が、入居者の長期間入居や、物件価値の向上による効果も期待できるため、
長期的に考えると賢明といえるでしょう。

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